Устраняем причины приостановок, выстраиваем повторную подачу после отказа, легализуем объекты с признаками самостроя — и ведём дело до результата, который позволяют документы — в том числе после нескольких неудачных подач.
Берёмся только за дела, которые признали решаемыми на правовой экспертизе. Оплата поэтапная: финальный платёж — после записи в ЕГРН.
Пришлите уведомление — получите письменный ответ: какие основания ст. 26 указаны, что закрывается документами, что придётся отстаивать и решаемо ли в принципе. Стоимость идёт в зачёт правовой экспертизы.
Пока здания нет в ЕГРН или на нём висит ограничение, его нельзя продать, заложить или легально сдать. Это не юридическая формальность — это замороженный актив.
Здание перестроено, а в реестре старые характеристики. Приводим сведения в соответствие — от ввода в эксплуатацию до записи.
Внести изменения в ЕГРН →Росреестр отказал, юристы разводят руками, повторная подача даёт тот же результат.
Выстроить повторную подачу →Формулировка уведомления ясности не даёт, срок идёт, что именно исправлять — непонятно.
Устранить приостановку →Объект попал в реестры самовольного строительства по 819-ПП/829-ПП. Риск — снос за счёт собственника.
Легализовать объект →Здание построено или реконструировано, но до записи в ЕГРН дело не доходит годами.
Ввести в эксплуатацию →Вставьте текст уведомления — инструмент найдёт основания и объяснит, что за ними стоит. Без отправки данных на сервер.
Разобрать уведомление →Покупаете здание или помещение? Узнайте до денег, пройдёт ли объект регистрацию и нет ли признаков самостроя.
Проверить объект до покупки →Кадастровым инженерам, юрфирмам и брокерам — регистрационная часть без передачи клиента. Заказчик остаётся вашим.
Разовый разбор — 5 000 ₽, пакет из пяти — 16 000 ₽, абонемент — 12 000 ₽/мес. По каждому основанию: что правится в техплане, что требует документов заказчика, что не устраняется доработкой.
Условия для инженеров →Вы ведёте клиента и остаётесь его единственным контактом. Мы закрываем техническую и регистрационную часть: уведомление, повторная подача, технический план, апелляционная комиссия, суд.
Условия для партнёров →Мы знаем, что регистратор на самом деле видит за формулировкой «документы не соответствуют требованиям» — потому что десять лет работаем с такими решениями и знаем логику их вынесения.
Мы не берёмся за дело вслепую и не берём безнадёжные дела. Поэтому работа всегда начинается с платной правовой экспертизы. По сути, это диагностика вашего объекта: решаемо или нет, за какой срок и бюджет.
Проектная и техническая документация готовится внутри практики, а не заказывается на стороне. План сразу пишется с учётом того, как его будет читать регистратор, — это устраняет главный источник приостановок: ошибки и противоречия в технической документации.
Постановка на учёт зданий, помещений и сооружений; учёт изменений после реконструкции; объекты незавершённого строительства; снятие с учёта прекративших существование объектов.
Уточнение границ, раздел, объединение и перераспределение участков; исправление реестровых ошибок в границах.
Проектная документация на строительство и реконструкцию зданий и сооружений — в связке с последующим согласованием, вводом и регистрацией.
Заказать проект →Геодезическая съёмка объектов и участков, топографические планы для проектирования, согласований и исполнительной документации.
Мы берёмся только за дела, которые признали решаемыми на правовой экспертизе. Поэтому оплата сопровождения поэтапная: аванс на старте, финальный платёж — после того, как результат подтверждён выпиской из ЕГРН. Что считается результатом, порядок возврата аванса и действия сторон, если задача меняется или документы не предоставлены, фиксируются в договоре до начала работы.
Решение Росреестра, выписки, техническая документация — что есть. Первичная оценка, стоит ли вообще делать правовую экспертизу, — бесплатно и честно.
Вы получаете письменное заключение: причина проблемы, решаема ли она, путь, срок и бюджет.
Письменно фиксируем, что считается результатом, этапы оплаты и условия возврата аванса. Финальный платёж — после записи в ЕГРН.
Подготовка документов, взаимодействие с Росреестром и смежными органами, контроль каждого этапа. Ваше участие — минимальное.
Результат подтверждается выпиской — юридическим фактом, а не отчётом о проделанной работе.
После отказа в государственной регистрации повторно «оспорить» его нельзя — можно только устранить причину и подать документы заново. Мы определяем точную причину отказа, готовим исправленный пакет и выстраиваем повторную подачу так, чтобы регистратор не нашёл новых оснований для отказа.
Приостановку регистрации нельзя «снять» — устраняются причины, по которым она вынесена. Мы разбираем уведомление о приостановлении, закрываем каждое основание из перечня регистратора и ведём дело в рамках отведённого срока.
Легализация объекта с признаками самовольного строительства идёт либо через уведомительный порядок, либо через суд — в зависимости от участка, вида объекта и нарушений. Мы оцениваем перспективу до начала работы и выбираем путь, который реально приводит к регистрации права, а не к очередному отказу.
Да. Технический план, межевой план, геодезическая и топографическая съёмка готовятся внутри практики и сразу пишутся с учётом того, как их будет читать регистратор. Это устраняет главный источник приостановок — ошибки и противоречия в технической документации.
Ввод в эксплуатацию оформляется в административном порядке, а при отказе уполномоченного органа — через суд. Мы готовим документацию и сопровождаем процедуру до получения итогового документа и последующей постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации.
Работа начинается с правовой экспертизы — письменного заключения о причине проблемы, сроке и бюджете. Оплата поэтапная, финальный платёж — после записи в ЕГРН. Госпошлины, нотариальные и сторонние работы в стоимость экспертизы не входят и оговариваются отдельно.
Чек-лист проверки уведомления о приостановлении (PDF, одна страница) и шаблон «Пояснения и дополнительные документы» с таблицей «основание → довод → приложение» (DOCX). Укажите e-mail — ссылки откроются сразу.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных.
Первичная оценка перспектив — бесплатно. Если дело безнадёжно, мы скажем об этом прямо и сэкономим вам деньги и месяцы.
Или по почте: info@el-group.com.ru
Бесплатные материалы: как читать документы Росреестра, какие бывают основания приостановления и какие из них встречаются чаще всего.
Как читать документ: анатомия по блокам, расшифровка формулировок, порядок действий.
Читать →Девять практических групп ст. 26 № 218-ФЗ с метками тяжести и путями устранения.
Справочник →Где проходит граница, практический тест и спорный случай с навесным фасадом.
Разбор →Что означает включение в реестр объектов с признаками самовольного строительства.
Разбор →Чем отличается от технической ошибки и от реального расхождения. Как исправить.
Разбор →Как проверить попадание объекта в зону и чем это грозит регистрации.
Разбор →