Юридическая помощь по недвижимости в Москве и Московской области
Приостановка или отказ Росреестра, перечень 700-ПП и налог, изъятие и КРТ, изменение ВРИ, реконструкция, кадастровые работы, самострой. Разбираем документы и говорим, что делать, — письменно и в срок. Десять лет практики, связанной с государственной регистрацией, и собственный индекс опубликованных актов Москвы.
- Участок с городских торгов — границы по ЕГРН, 6 260 м²; вся площадь — в одной территориальной зоне по реестру границ.
- Соседние участки и здания — по ЕГРН; высота зданий условная: этажность × 3 м.
- По градплану от 08.07.2024 весь участок — в третьем поясе зоны санитарной охраны, часть — в зонах подтопления. В реестре границ этих зон нет, поэтому на карте их нет.
Сведения НСПД: участок — на 24.09.2026, окрестности — на 26.09.2026. Не межевой план и не топографическая съёмка.
С чем приходят к нам
Росреестр приостановил или отказал
Устраняем причины и доводим до записи в ЕГРН.
Объект в 819-ПП или без разрешений
Выход из реестра, легализация, ввод.
Налог вырос из-за 700-ПП
Оспариваем включение, возвращаем переплату.
Покупаете объект
Проверка до аванса: права, изъятие, самострой.
Что можно построить
Зона, ограничения, параметры — с источником.
Кадастровые работы
Технический и межевой план с нашими инженерами.
Нужна письменная консультация по документам
Один вопрос, до пяти документов, письменный ответ за 2 рабочих дня — 10 000 ₽. Засчитывается в стоимость работы по тому же объекту в течение 30 дней.
Пришло уведомление о приостановлении или отказ?
Пришлите его нам — в течение рабочего дня юрист объяснит, что написал регистратор, какой у вас срок и что делать дальше.
Прислать уведомлениеНужен сразу письменный план действий — разбор за 24 часа, 5 000 ₽.
Собственные инструменты
Собственный индекс опубликованных актов Москвы и инструменты проверки участка; состав источников и дата обновления указаны в результате.
Поиск по актам об изъятии и КРТ
Кадастровый номер — и сразу видно, упомянут ли участок в опубликованных актах. Бесплатно.
| Открытые данные | Документ органа | |
|---|---|---|
| Плотность | 9,9 | 14 +41 % |
| Виды использования | гаражи | магазины, бытовое обслуживание, культура, спорт |
| Санитарная зона | в реестре нет | вся площадь |
Справка с источником у каждого числа
Показываем, где правила, градплан и реестр противоречат друг другу.
Пример справки- две зоны, 42 % площади
- осталась одна
- в реестре ни одной
Наблюдение за реестром
Реестр меняется за сутки. Следим за вашими объектами и сообщаем об изменениях.
Реестровый контроль- В течение годаобследования объектов
- Ноябрьутверждён перечень на следующий год
- До 28 апреляорганизации: первый авансовый платёж по новому перечню (российские организации по кадастровым объектам за I квартал 2027 года и далее — до 28 мая)
- До 1 декабряфизлица и ИП: налог за прошлый год по уведомлению ФНС
Календарь 700-ПП
Что успеть на каждом этапе, чтобы не переплачивать налог.
КалендарьЛистайте карточки вбок
Изъятие для государственных нужд в Москве в 2026 году
Опубликованные акты по округам — из нашего индекса.
Десять лет практики, связанной с государственной регистрацией, в Москве и Московской области. 6 339 актов Москвы об изъятии, КРТ и планировке — в нашем индексе. 47 923 кадастровых номера — в открытом поиске по актам Москвы. Индекс — по актам, опубликованным до 14 октября 2026 года.
Как мы работаем с данными
Слабый источник так и называем.
Всегда пишем, что не проверялось.
Показываем, где они расходятся.
Дела — только обезличенно и с разрешения.
Практика
Участок с городских торгов
Градплан разошёлся с правилами на 41 %, зоны за сутки перестали отображаться в публичном сервисе реестра.
ДелоКонтур здания на улично-дорожной сети
Почему приостановили и как решили.
РазборАренда и вид использования участка
Что было в уведомлении и что с ним делать.
Приложение «Радар объекта»
Паспорт объекта по кадастровому номеру, сигналы об изменениях, налог и перечень 700-ПП. Подписка для собственника: следит за объектом, пока вы заняты своим делом.
О приложении и скачиваниеКому мы помогаем
Публикации
КРТ: как проверить, попадает ли ваш дом или участок
Виды КРТ, голосование в доме, 45 дней для нежилых и где проверить свой объект.
Разбор · Закон.руКак проверить кадастрового инженера до заказа работ
Реестр Росреестра, СРО, страховка ответственности и договор с твёрдой сметой — четыре бесплатные проверки.
Разбор · Закон.руКадастровая стоимость земли в Подмосковье: замечания до 5 ноября
Кто и как подаёт замечание к проекту оценки, что в нём написать и почему пересчитают соседние участки.
Расскажите о задаче — ответим в течение рабочего дня
Пришлите уведомление, выписку или просто опишите ситуацию. Скажем, решаемо ли это и с чего начать.
Или по почте: info@el-group.com.ru