Досудебные и судебные экспертизы по недвижимости и земле — с представительством в судах всех инстанций. Заключение и правовая позиция готовятся одной командой.
Экспертиза в спорах о недвижимости решает дело чаще, чем красноречие в заседании. Мы готовим заключения, которые выдерживают вопросы суда и оппонентов, — и сопровождаем их до результата.
Капитальность объекта. Обследование с выводом об отнесении к объектам капитального строительства либо к движимому имуществу — в досудебном порядке и для суда. Ключевой вопрос в спорах о самострое, сносе и налогообложении. Стоимость — от 50 000 ₽ за объект; при отсутствии проектной документации — от 150 000 ₽.
Строительно-технические экспертизы в отношении объектов капитального строительства и движимого имущества: состояние конструкций, объём и характер выполненных работ, соответствие требованиям. Стоимость — от 50 000 ₽ за один вопрос экспертизы.
Землеустроительные экспертизы по земельным участкам: границы, наложения, реестровые ошибки. Комплексные землеустроительные и строительно-технические — когда спор касается и земли, и построек на ней. Стоимость землеустроительных и комплексных экспертиз — от 50 000 ₽ за один вопрос.
Заключение специалиста готовится по заказу стороны и представляется как письменное доказательство: с ним идут в суд, в апелляционную комиссию, на переговоры. Судебная экспертиза назначается определением суда, эксперт предупреждается об ответственности по статье 307 УК РФ. Часто рабочая связка такова: сначала заключение специалиста для оценки перспектив, затем — ходатайство о назначении экспертизы.
Соответствие объекта градостроительным и строительным нормам, безопасность сохранения постройки, объём и характер выполненных работ (капитальный ремонт или реконструкция), состояние несущих конструкций, возможность приведения объекта в соответствие требованиям. Эти вопросы — ядро доказывания по делам о самовольных постройках и о признании права.
Ответы о фактических и реестровых границах: есть ли пересечение, каково его происхождение, как оно устраняется. По спорам о границах и наложениях контуров именно она отвечает на вопрос, реальное это пересечение или следствие ошибки в координатах.
Иногда — да. Если причина приостановления документальная (не хватает документа, есть противоречие в техплане), спор решается устранением причин и повторной подачей. Экспертиза нужна там, где спор о факте: состояние конструкций, характер работ, положение границ.
Землеустроительная экспертиза — от 50 000 ₽ за вопрос. Стоимость строительно-технической и объём работ определяются после правовой экспертизы: она показывает, какие вопросы вообще нужно ставить. Правовая экспертиза — 30 000 ₽, засчитывается в стоимость сопровождения при договоре в течение трёх месяцев.
Пришлите выписку и документы в бот — разберёмся и скажем, каким путём исправлять.
Отправить документы в ботОпишем порядок действий по ситуации и скажем, что можно сделать своими силами, а где нужна работа.