Проверка вида разрешённого использования перед арендой и сделкой

С 1 марта 2026 года назначение здания должно соответствовать виду разрешённого использования участка (п. 7 ст. 14.1 ЗК). Вопрос встаёт в момент долгосрочной аренды, продажи или реконструкции, когда документы попадают к регистратору. Порядка изменения вида использования здания закон пока не даёт. Проверить до подачи дешевле, чем спорить с приостановкой после.

Заказать проверку

Что проверяем

вид разрешённого использования участка по ЕГРН;
основные и вспомогательные виды территориальной зоны по правилам землепользования;
назначение здания и помещения по ЕГРН;
долю помещений, используемых по вспомогательным видам, — в Москве не больше 25 % общей площади всех зданий на участке (подп. 4 п. 3.3.5 правил землепользования);
формулировку цели аренды или сделки — под наименования и коды классификатора.

Результат — письменное заключение: есть ли риск приостановки, на чём он основан и как сформулировать цель, чтобы его снизить.

Срок — 2 рабочих дня. Стоимость — 15 000 ₽; засчитывается в сопровождение регистрации, если оно понадобится.

Если приостановка уже пришла — Разбор уведомления за 24 часа, 5 000 ₽.

Разбор темы: «ВРИ здания: норма есть, порядка нет».

Заявка

Проверка ВРИ перед арендой и сделкой — 15 000 ₽

Пришлите кадастровый номер здания или помещения и проект договора или описание сделки — на почту или в Telegram. В течение рабочего дня пришлём счёт и подтвердим срок.

Написать на почту Telegram +7 (985) 280-73-76

Оплата — счётом после получения номера.

Заключение носит информационный характер и не является юридической консультацией по делу; позиция для регистратора или суда готовится в рамках сопровождения.