Что можно построить на участке — справка за рабочий день

Настоящий документ — публичная оферта ИП Еланского Игоря Юрьевича (ОГРНИП 323774600705065, ИНН 616303599130; адрес: 105005, г. Москва, 2-я Бауманская ул., д. 9/23, стр. 3), далее «Исполнитель», любому дееспособному лицу, далее «Заказчик», о заключении договора возмездного оказания информационной услуги (ст. 435, 437, 438 ГК РФ). Оплата услуги и сообщение Исполнителю кадастрового номера земельного участка означают полное и безоговорочное принятие условий (акцепт). Редакция от 17 сентября 2026 года.

1. Предмет. Исполнитель готовит и направляет Заказчику информационную справку о градостроительном режиме земельного участка в городе Москве, определённого кадастровым номером, по открытым и официальным источникам на дату составления. В справку «Градпрофиль-экспресс» входит: сведения об участке по публичной части ЕГРН — площадь, категория, вид разрешённого использования по документу, адрес, кадастровая стоимость, здания на участке; территориальная зона по реестру границ ЕГРН и реквизиты акта, которым она установлена или изменена, с проверкой реквизита по опубликованным изменениям правил землепользования и застройки; зоны с особыми условиями использования территории, объекты культурного наследия и их зоны охраны, красные линии, особо охраняемые природные и приаэродромные территории по публичной части реестра границ на дату запроса, если сервис ответил; проверка участка и зданий по индексу опубликованных на mos.ru актов Правительства Москвы и Департамента городского имущества об изъятии для государственных нужд, о комплексном развитии территории и об утверждении проектов планировки, с датой формирования индекса; разбор выписки ЕГРН, если Заказчик её приложил; предельные параметры разрешённого строительства только со статусом источника — по ГПЗУ или акту об изменении ПЗЗ, если они есть, иначе по книгам ПЗЗ редакции 2017 года с пометкой «ориентировочно» либо с указанием, что параметры не установлены; раздел «Что не удалось установить» и раздел о порядке действий. В справку «Градпрофиль-полный» дополнительно входят действующие предельные параметры и виды разрешённого использования по сведениям ИАИС ОГД, полученным Исполнителем по запросу в уполномоченный орган, и вывод юриста о правовом режиме участка и препятствиях для заявленной Заказчиком цели.

2. Характер справки. Справка является информационным продуктом. Она не является юридическим заключением, правовой консультацией, заключением о возможности строительства, проектной документацией, оценкой или гарантией согласования и не заменяет выписку из ЕГРН, градостроительный план земельного участка и сведения ИАИС ОГД, выдаваемые уполномоченным органом. Параметры со статусом «ориентировочно» не являются основанием для проектных и инвестиционных решений: книги ПЗЗ на mos.ru опубликованы в редакции 2017 года, большинство зон изменено позднее; такой параметр печатается только с пометкой «редакция апреля 2017 года, ориентировочно» и подлежит подтверждению по ГПЗУ или сведениям ИАИС ОГД. Заказчик-правообладатель вправе получить ГПЗУ бесплатно в установленном порядке; справка этого права не заменяет. Отсутствие сведений в проверенных источниках не означает отсутствия ограничений; всё, что не проверялось или не установлено, перечислено в разделе «Что не удалось установить».

3. Варианты, цена и оплата. «Градпрофиль-экспресс» — 9 900 (девять тысяч девятьсот) рублей, срок один рабочий день. «Градпрофиль-полный» — 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, срок семь рабочих дней. НДС не облагается. Оплата — 100 % до начала оказания услуги по ссылке платёжного сервиса на сайте, по запросу — по счёту Исполнителя; кассовый чек направляется на контакт, указанный при оплате. Плата за сведения ИАИС ОГД в цену справки «Градпрофиль-полный» не входит: она взимается уполномоченным органом по его тарифу и перевыставляется Заказчику без наценки по документу об оплате; Исполнитель сообщает её размер до направления запроса и направляет запрос после согласия Заказчика.

4. Зачёт и приложенные документы. Если Заказчик в течение 30 дней до заказа справки оплатил Исполнителю проверку на изъятие и КРТ по тому же участку, её стоимость засчитывается в цену справки полностью; стоимость справки «Градпрофиль-экспресс» засчитывается в цену справки «Градпрофиль-полный» по тому же участку при заказе в течение 30 дней. Приложенная Заказчиком выписка ЕГРН разбирается без доплаты; если приложены ГПЗУ или акт об изменении ПЗЗ, параметры печатаются по ним с указанием источника.

5. Срок и порядок. Срок исчисляется с момента, когда наступили оба условия: оплата получена и Заказчик сообщил кадастровый номер участка. Рабочее время Исполнителя: рабочие дни с 10:00 до 19:00 по московскому времени; заказ, оплаченный вне рабочего времени, принимается в работу с начала ближайшего рабочего дня. По варианту «Градпрофиль-полный» Исполнитель направляет запрос в уполномоченный орган в течение одного рабочего дня после согласия Заказчика на плату по п. 3; срок предоставления сведений органом установлен его регламентом и включается в срок Исполнителя при штатной работе органа; Исполнитель не отвечает за задержку органа и сообщает о ней Заказчику. Состав и содержание ответа органа Исполнителем не гарантируются: орган может отказать, ответить не по всем позициям или в ином объёме — тогда справка направляется с тем, что орган предоставил, недостающее переносится в раздел «Что не удалось установить», а по выбору Заказчика возвращается разница в цене между вариантами. Справка направляется в формате PDF, по запросу DOCX, на электронную почту или в мессенджер Заказчика; услуга считается оказанной в момент направления; акт составляется по письменному запросу. Если кадастровый номер не существует, относится не к городу Москве, не к земельному участку или не определяет объект однозначно, Исполнитель запрашивает уточнение, и срок исчисляется заново; если уточнить объект невозможно, оплата возвращается полностью. Если часть публичных сервисов недоступна, справка направляется с указанием этого, а недостающее досылается бесплатно в течение трёх рабочих дней после восстановления доступа. После получения Заказчиком выписки ЕГРН, ГПЗУ или сведений ИАИС ОГД справка по его просьбе пересобирается с их учётом бесплатно в течение 30 дней с даты первого направления.

6. Возврат. Заказчик вправе отказаться от услуги до направления справки — оплата возвращается полностью в течение десяти рабочих дней тем же способом; если к этому моменту по поручению Заказчика внесена плата за сведения ИАИС ОГД, она не возвращается, а полученные сведения передаются Заказчику. После направления справки услуга считается оказанной, и оплата не возвращается, кроме случаев, прямо предусмотренных настоящей офертой и законодательством о защите прав потребителей. Содержание справки, в том числе выявленные ограничения, статус «ориентировочно» у параметров и записи в разделе «Что не удалось установить», основанием для возврата не является: услуга состоит в сборе и изложении сведений источников, а не в достижении определённого результата.

7. Обязанности и ответственность. Исполнитель указывает источники и даты данных, статус источника у каждого параметра и всё, что не установлено, и не вносит в справку сведений, не подтверждённых источниками; вправе отказаться от договора с полным возвратом, если подготовка справки невозможна или противоречит закону. Заказчик сообщает верный кадастровый номер, цель запроса для варианта «полный» и контакт для направления справки и использует справку с учётом её информационного характера и п. 2. Исполнитель отвечает за соответствие справки проверенным источникам на указанные даты и не отвечает за полноту и достоверность сведений публичных источников и органа, за изменения, опубликованные после даты составления, и за решения Заказчика на основании справки, включая проектные и инвестиционные решения на основании параметров со статусом «ориентировочно». Ответственность Исполнителя ограничена стоимостью оплаченной услуги.

8. Персональные данные. Кадастровый номер, цель запроса и контактные данные Заказчика используются только для оказания услуги, направления запроса в уполномоченный орган и направления справки, обрабатываются в соответствии с политикой конфиденциальности и не передаются третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законом и настоящей офертой. Оплачивая услугу, Заказчик даёт согласие на такую обработку. Справка предназначена для Заказчика; Заказчик вправе показывать её контрагентам, банкам и проектировщикам с учётом п. 2; Исполнитель справки не публикует и факт обращения не раскрывает.

9. Прочее. Договор регулируется законодательством Российской Федерации. Споры разрешаются переговорами, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Исполнителя, если иная подсудность не установлена законом. Переписка по электронной почте и в мессенджерах, указанных сторонами, признаётся надлежащим обменом сообщениями. Недействительность отдельного условия не влечёт недействительности остальных. Оферта размещена на сайте argument-law.ru и действует до её отзыва или изменения; изменения не распространяются на договоры, заключённые ранее.

10. Реквизиты. ИП Еланский Игорь Юрьевич (ELAWYERS GROUP), ОГРНИП 323774600705065, ИНН 616303599130, 105005, Москва, ул. 2-я Бауманская, д. 9/23, стр. 3; +7 (985) 280-73-76; info@el-group.com.ru; argument-law.ru. Банковские реквизиты указываются в счёте.