Сверка объекта к переоценке 2027 года

Почему это важно

Приказ Департамента городского имущества Москвы от 20.02.2026 № 55 — государственная кадастровая оценка по состоянию на 1 января 2027 года. Новая стоимость станет базой налога для объектов из перечня 700-ПП.
В отчёте о прошлой оценке зданий и помещений Москвы сказано прямо: «Осмотр объектов оценки не проводился». Лишняя площадь, неверное назначение, чужой материал стен в ЕГРН — и стоимость рассчитана для объекта, описанного в реестре, а не для вашего.
Информацию декларации о характеристиках, которая противоречит ЕГРН, бюджетное учреждение не учитывает (п. 15 порядка, утверждённого приказом Росреестра № П/0216). Поэтому сначала — реестр, потом декларация.
С июля 2026 года (постановление Правительства Москвы № 1966-ПП) здание, которое ещё не обследовали, может попасть в перечень 700-ПП по группе оценки своих нежилых помещений.

Что проверяем

Сведения ЕГРН об объекте — площадь, назначение, вид разрешённого использования, этажность, материал стен, год завершения строительства — против документов технического учёта и других документов, которые вы пришлёте.
Группу и подгруппу кадастровой оценки объекта и нежилых помещений здания по отчёту об итогах действующей оценки: соответствуют ли они тому, как объект используется.
Как каждое расхождение может повлиять на кадастровую стоимость и на включение в перечень 700-ПП.
Что исправлять до оценки и каким путём: техплан и заявление, исправление реестровой или технической ошибки, обращение в бюджетное учреждение, декларация.

Что вы получите

Письменное заключение: выявленные расхождения, их влияние на стоимость и на перечень 700-ПП, способ и порядок исправления — и проект декларации о характеристиках объекта.

Срок и стоимость

5 рабочих дней — 20 000 ₽ за объект. Срок — с оплаты и получения документов. Если в течение 3 месяцев вы поручите нам исправление сведений об этом объекте, 20 000 ₽ засчитываются в стоимость сопровождения.

Что не входит

Исправление сведений в ЕГРН — это сопровождение по отдельному договору. Натурное обследование. Определение кадастровой или рыночной стоимости. Гарантия изменения кадастровой стоимости.

Заявка

Сверка объекта к переоценке 2027 года — 20 000 ₽

Кадастровый номер здания или помещения Какие документы есть и что, по-вашему, не так — если знаете Почта или телефон Принимаю условия договора-оферты

Как мы обрабатываем данные — в политике конфиденциальности

Оплата — по ссылке платёжного сервиса, которую пришлём после получения номера; кассовый чек придёт автоматически. Документы можно прислать и на почту. Условия услуги — договор-оферта

Заключение носит информационный характер и не является юридической консультацией по делу.

Условия услуги

Договор-оферта на оказание услуги «Сверка характеристик объекта к кадастровой оценке 2027 года»

Настоящий документ является публичной офертой индивидуального предпринимателя Еланского Игоря Юрьевича (ОГРНИП 323774600705065, ИНН 616303599130, адрес: 105005, г. Москва, ул. 2-я Бауманская, д. 9/23, стр. 3) — далее «Исполнитель» — любому дееспособному лицу — далее «Заказчик» — заключить договор возмездного оказания услуг на условиях ниже (ст. 435, 437, 438 ГК РФ). Оплата услуги означает полное и безоговорочное принятие оферты.

1. Предмет. Исполнитель сопоставляет характеристики объекта, внесённые в ЕГРН, — площадь, назначение, вид разрешённого использования, этажность, материал стен, год завершения строительства — со сведениями документов технического учёта и иных документов, представленных Заказчиком, проверяет группу и подгруппу кадастровой оценки объекта и нежилых помещений здания по отчёту об итогах действующей государственной кадастровой оценки и направляет Заказчику письменное заключение: выявленные расхождения, как каждое может повлиять на кадастровую стоимость и на включение в перечень 700-ПП, способ и порядок исправления, проект декларации о характеристиках объекта.

2. Что не входит. Исправление сведений в ЕГРН — оформляется договором сопровождения, в который засчитывается стоимость сверки; натурное обследование; определение кадастровой или рыночной стоимости; гарантия изменения кадастровой стоимости.

3. Цена и оплата. 20 000 (двадцать тысяч) рублей за один объект, НДС не облагается: Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения. Оплата — 100 % до начала оказания услуги по ссылке платёжного сервиса, которую Исполнитель направляет после получения кадастрового номера. Кассовый чек направляется автоматически на контакт, указанный при оплате.

4. Срок. 5 (пять) рабочих дней с момента оплаты и получения документов, по рабочим дням с 10:00 до 19:00 по московскому времени.

5. Зачёт. При заключении договора сопровождения исправления сведений о том же объекте в течение 3 месяцев 20 000 рублей засчитываются.

6. Возврат. Если заключение не может быть подготовлено — объект находится вне Москвы, по кадастровому номеру объект не найден в ЕГРН, Заказчик не представил документы в течение 10 рабочих дней после оплаты, — Исполнитель возвращает 100 % оплаты тем же способом. Заказчик вправе отказаться от услуги в любое время до направления результата. В этом случае Исполнитель возвращает оплату за вычетом фактически понесённых расходов, связанных с исполнением договора до получения отказа. Отказ направляется на info@el-group.com.ru. После направления заключения услуга считается оказанной; отсутствие мотивированных возражений Заказчика в течение 3 рабочих дней означает её принятие.

7. Персональные данные обрабатываются по Политике конфиденциальности (argument-law.ru/politika-konfidencialnosti.html) для исполнения договора.

8. Связь. info@el-group.com.ru, +7 (985) 280-73-76.

Редакция от 28 сентября 2026 года.

Сверка объекта к переоценке 2027 года — за 5 рабочих дней