Проект — это не картинка, а документ, по которому объект должен пройти экспертизу, получить разрешения, ввестись в эксплуатацию и встать на учёт. Проектную документацию готовит партнёр — член СРО в области проектирования, а правовую постановку задачи и сопровождение на всех этапах ведём мы. Так проект с первого листа делается под конечный результат, а не под полку.
Типичная история: проект заказан у проектировщиков, стройка идёт, а на этапе согласования, ввода или кадастрового учёта выясняется, что документация не стыкуется с разрешительной частью, градостроительными ограничениями или требованиями регистратора. Исправления на этой стадии стоят в разы дороже, чем правильная постановка задачи в начале. Поэтому проектирование у нас встроено в полный цикл: от правового анализа участка до кадастрового учёта.
Проектная документация на здания и сооружения — с учётом ВРИ участка, градостроительных ограничений и будущего маршрута согласований и ввода.
Проекты реконструкции и документация для уже построенных объектов — под экспертизы, судебные процедуры и последующую регистрацию изменений.
В каждом случае состав документации свой. Что именно нужно вашему объекту — показывает правовая экспертиза на старте.
Анализируем участок, объект и ограничения: ВРИ, градостроительные регламенты, разрешительную историю. Даём письменное заключение: что проектируем, какой маршрут согласований, срок и бюджет.
Формируем задание на проектирование с учётом конечной цели — согласования, ввода и регистрации, — чтобы проект не пришлось переделывать на финише.
Партнёр — член СРО в области проектирования — разрабатывает документацию; мы контролируем её стыковку с правовой частью и требованиями будущих процедур.
Ведём объект по маршруту: экспертизы, разрешения, ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт.
Юридическая и кадастровая практика: десять лет в государственной регистрации недвижимости, Москва и область. ИП, ОГРНИП 323774600705065. Разборы основаны на делах из собственной практики — документы и основания в каждом тексте реальные.
Партнёр — член саморегулируемой организации в области проектирования, как того требует закон. Правовая постановка задачи, контроль стыковки с разрешительной частью и сопровождение на всех этапах — на нашей стороне.
Проект с первого листа делается под требования, которые предъявят на экспертизе, вводе и кадастровом учёте. Это снимает главный риск — документацию, по которой объект потом невозможно легально ввести и зарегистрировать.
Да. Проектная документация часто нужна именно для легализации построенного или реконструированного: для экспертиз, судебных процедур и последующей регистрации.
С правовой экспертизы участка и объекта — письменного заключения: что проектируем, какой маршрут, срок и бюджет. Стоимость экспертизы — 30 000 ₽, засчитывается в стоимость сопровождения при договоре в течение трёх месяцев. Оплата поэтапная, финальный платёж — после записи в ЕГРН.
Начните с проекта, подготовленного с учётом требований регистратора. Правовая экспертиза — 30 000 ₽ — покажет маршрут, срок и бюджет до старта проектирования.
Заказать правовую экспертизуОпишем порядок действий по ситуации и скажем, что можно сделать своими силами, а где нужна работа.